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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.22 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.39 坪
- 土地面積：26.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需釐清增建合法性
此物件非常適合重視通勤效率與空間實用性的家庭購屋者。總價 888 萬在台南市區買到一棟擁有四房及獨立車庫的透天厝，且已整修完成，對於不想投入裝潢心力或急需入住的買方來說，吸引力很高。加上位於安南區公學路七段，鄰近快速道路與工業區，通勤優勢明顯。
然而，屋齡 44 年是主要考量點，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全、管線及水電系統狀況。此外，對於「頂樓增建約 15 坪」的部分，需確認其產權登記狀態或是否有违建疑慮，這將直接影響未來的貸款額度與轉手價值。若能確認增建風險可控，此物件在安南區屬高性價比選擇。
問與答
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